“企业快速发展后，明显感觉厂房不够用了，所以我们想对现在的厂区进行改造扩建”“这和区里鼓励企业‘零地技改’的政策方向不谋而合啊！我们现在就去现场，看看是否有实施的条件”
“2019年底我们就谋划把这里改建成智慧产业园，但疫情发生后就搁置了，听说今年区里出了政策，我们想重启这个计划”“我们就是带着政策来的，待会我们对照一下，看看哪些政策你们能够享受”……
盛夏时节，骄阳似火。新矸街道党工委副书记、办事处主任张丽辉和同事一早就驱车前往大港工业园区，她和园区的两家企业约好，要听听他们对于土地的需求。
在北仑，土地资源紧张已是老生常谈的话题。大港工业园区更是如此，作为一个老园区，早年规划不完善的弊端正在显现，后续发展空间不足，土地利用率低，直接影响着企业的亩均税收考核，也一定程度上导致了部分优质企业的外迁。
今年6月，北仑正式印发了《北仑区（开发区）稳商扩资增效扶持办法》， 针对企业发展空间受限、产业转型升级的需要，在存量经济中挖掘发展新的增长动能。
“企业有需求，区里有政策，通过走访，我们在现场就可以为企业送政策、提方案，帮助企业解决用地这个老难题。”张丽辉表示。
走访的第一站宁波弘讯科技股份有限公司，是一家专业从事工业控制、驱动领域产品与系统的研发、生产、销售的高新技术企业，同时也是国家制造业单项冠军。随着近年来企业规模的扩大、新产品新项目的培育转化，企业原本的厂区捉襟见肘。
“北仑的土地资源紧张，所以我们就想通过对现有厂房的改建，进一步提升土地利用率，同时还能对分布在区外的管理、研发人员进行整合，降低管理费用。”企业运营总监俞田龙一见到张丽辉，就道出了企业的想法。
张丽辉一听，立马在俞田龙的陪同下去实地查看厂区，边走边看，与俞田龙商量哪些厂房有向上扩建的可能，哪些厂房改造成本更低，见效更快。“在实施过程中，像弘讯这样想要对多幢厂房进行‘零地技改’的企业，可以采用‘一次审批，分期实施，整体验收’的办法，确保经营建设两不误。”这让俞田龙眼前一亮。“这个办法好！我们尽快向董事长汇报，具体论证实施方案。”
第二站宁波沃力科技有限公司的情况则与弘讯科技略有不同。这家专注于环保水泵、工业油泵的生产型外贸企业，尽管主打产品在中东市场占有率颇高，但生产规模却不大，所以企业负责人一直想把多余的土地空间利用起来。
“我们想在既有的土地上，增加投资，利用北仑的产业基础，打造一个以制造型产业为主的智慧园区，同时组建管理运营公司，引进成长型小微企业、规上企业、高新技术企业等，提高土地亩产效益。”但不小的投资，让公司副总经理王亦昕颇有压力。
“这确实不是一笔小投入。”张丽辉和同行的工作人员立刻根据企业的需求，拿出了带来的全区惠企政策汇编，从建造补贴、信贷支持到税收优惠，一条条为企业核算起可能可以享受的资金帮助。
临近中午，走访工作才接近尾声。这时的张丽辉心里已经有了后续计划。“两家企业的问题，我们会跟踪下去。眼下，要做好两手准备，一方面加快与各职能部门的对接，通过各部门的助企干部协同，加快项目的前期调研论证，助力项目尽快落地，另一方面全面梳理现有的产业扶持政策和助企纾困政策中关于技改投资的部分，帮助企业把政策用好用足。”
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