9月起《中华人民共和国契税法》正式施行 税率不变，优惠政策继续有效

斗牛士

《中华人民共和国契税法》将于9月1日正式施行，契税与老百姓买房息息相关。“契税是否会上涨？优惠税率的规定是否继续有效？”是广大购房者最为关心的问题。记者昨日从市税务局获悉，浙江省人大常委会根据《中华人民共和国契税法》的授权，明确我省契税适用税率为3%，与之前相比较维持不变。同时，针对居民住房保障需求，对个人购买家庭唯一住房或第二套改善性住房，规定可视情况享受1%、1.5%或2%的优惠税率，在《中华人民共和国契税法》9月1日施行后依然有效。

税务部门相关负责人表示，契税暂行条例“上升”至法律，体现了税收法定的原则。在保持现行税制框架和税负水平总体不变的立法宗旨下，《中华人民共和国契税法》按照税制“平移”的思路，保持现行税率不变，不增加纳税人负担。对于一些常见的减免契税情形，如婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属可以享受免缴契税优惠等，都被写入《中华人民共和国契税法》予以明确，并继续执行。

值得注意的是，9月1日起同步施行的拆迁契税优惠是政策亮点。根据《中华人民共和国契税法》的授权，我省规定土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属的，其成交价格超出货币补偿的部分和因房屋产权调换、土地使用权置换需要支付差价的部分，统一减半征收契税，即超出部分按1.5%税率征收契税。未超出货币补偿部分或调产安置未支付差价的，免征契税。国家对减征或免征契税另有规定的，从其规定。

“这一政策解决了原先优惠政策在省内部分地区有差异，纳税人跨区域享受优惠政策存在争议等问题，紧跟时代步伐，充分体现了良法和善治的统一，有利于促进社会和谐稳定。”市税务局相关负责人说。