改造工程全面收官 北电小区开启新生

斗牛士

11月11日上午8点半，阳光暖而不燥，北电小区的老人们“出动”了，有的在小区里散步转悠，有的在亭子里闲聊家常，有的在小乐园遛娃陪玩。新的墙面、新的路面、新的绿化、新的设施⋯⋯经过一年的大小“手术”，这个“年迈”的小区脱胎换骨，重获新生。“变化太大了，现在太舒服了。”生活在这里的居民无人不喜，无人不赞。

北电小区建成于上世纪九十年代，共有住宅15幢，居民400多户。跟许多年代久远的老小区一样，它也存在着雨污混流、路面坑洼、外墙斑驳、绿化破损、设施不全、杂物乱堆、车辆乱停等“病症”。居民抱怨投诉颇多，改造意愿十分强烈。

去年，星阳片区连片改造启动，北电小区改造作为其中的重点项目，于当年10月正式动工。改造内容包括雨污分流、路面修复、屋顶防水、外墙粉刷、管线规整、绿化补种、车位增设等大大小小20多项。“老旧小区改造是民生工程，最重要的就是让居民满意，所以我们前期做了大量的走访调查工作，搜集居民的意见和需求，做到应改都改、能改就改。”新矸街道城建办副主任周益磊说，比如单元门、楼道扶手、宣传栏、信报箱、围墙、健身设施等，都进行了翻新或者换新。

“一般老旧小区改造工期为4-6个月，但是北电小区用了整整一年，因为防盗窗锈蚀得非常严重。如果不拆，一是安全隐患很大，二是会污染新墙面；如果拆了重装，居民的意见又很难统一。”周益磊说，区住建部门联合街道多次调研协商，最后决定将北电小区作为全区试点开展防盗窗改造，并采取“样板楼”模式，在4号楼率先进行，“简单来说，就是以这幢楼做例子，先给其他住户打个样，让大家看到直观的改造效果，消除疑虑和顾虑。”

不管是大范围还是小细节，如今的北电小区，万象更新，满眼都是清爽整洁。91岁的胡桂兰老阿姨住在这里10多年，她说：“以前的路坑坑洼洼的，走起来磕磕绊绊，我都不大出来走。现在都弄好了，路做得这么平整，走起来很放心很舒服。”

小区的东北角有个“幸福亭”，可以坐着喝茶、下棋、聊天，是老人们最喜欢的地方。周益磊说，这个亭子本来是没有的，但老年居民都非常希望建一个，于是在绿化带边上造了这个亭子。

“小区改造后，上上下下都干干净净的，墙也弄好了，绿化也弄好了，路也弄好了，这是政府实实在在为民办事啊。”正在亭子里聊天的居民贺宏裕老伯说。而坐在一旁94岁的王贵法老爷爷住在这里20多年了，是小区最“资深”的业主。他缺了牙，说话有点含糊，听到大家都在夸小区好，也乐呵呵地一遍遍说着“交关好，交关好”。

据悉，2021年，我区计划实施老旧小区改造项目9个，截至目前，5个已完工，另外4个正抓紧施工中。