【北仑新区时刊】业委会携手物业共同创造美好居住环境

李雅雯

本刊讯（记者 廖俊利 通讯员 陈 红 赵哲莹）物业、业委会有着共同的服务对象，即小区居民；有共同的目标，即创造美好的居住环境。和谐的小区生活需要业委会和物业精诚合作。　　 新矸街道黄金海岸小区是一个十多年的老小区，近年来，小区很多配套设施不断出现状况，物业工作难以开展。在小区业委会、物业公司以及社区的共同努力下，问题逐步得到解决，小区正变得越来越好。
　　 常沟通
　　 管理共同协商
　　 “乐老师，关于那边露台木板更换的问题，物业和业委会是不是要开会讨论下？”小区物业负责人和业委会委员乐老师一碰面就商量起了事情。
　　据物业负责人介绍，小区的大小事情都是物业与业委会先沟通，共同定下方案，再执行。2015年3月，针对小区车位紧张，非小区居民车辆占用小区内车位的情况，物业和业委会商议安装了道闸系统。“突然把闸放下来让一些居民们不理解、不习惯，业委会成员做了很多思想工作，现在这项工作推进非常好，有效控制了外来车辆。”
　　 随着近年来物价上涨，去年小区物业向业委会提出了上调物业费的请求。业委会马上召开会议，张贴告示并上门征集居民意见，经过一个月的摸底，在该小区大多数业主的同意下，物业费上调方案通过。
　　 亲监督
　　 凡事协同落实
　　“我们刚换了小区的摄像头，老的设备要更换，还有一些死角也需要添加新的。别看更换一下很简单，这里面有大量的工作要做。”乐老师告诉记者。
        小区车位紧张，难免会发生车辆刮擦事故，但当居民们想通过监控找到“肇事者”时，却发现影像模糊。小区居民反映问题之后，业委会立马和物业商议更换摄像头。“业委会参与了开标、评标的全过程。”乐老师说。
　　由于停车难，部分车主将车停在路边，车轮直接压在了绿化带上，严重破坏草皮。业委会为解决停车和绿化问题，同时确保居民的每一分钱花到实处，成员们亲自丈量需整改面积，多方核价，才确定整改方案。
　　“有的业委会委员已经为小区服务长达10年。小区有什么设备坏了，业委会成员都会实地查看，然后和物业商量更换。”物业负责人谈起业委会的成员们也是十分敬佩。
　　多合作
　　丰富小区生活
　　随着时间推移，小区部分绿植枯萎死去，亭台墙绘也变得黯淡破败。因资金等问题，整改一直没有进行。
　　经过物业、社区和业委会多次开会讨论，最终商讨出一个整修方案：考虑到光照、资金等问题，景观台整修放弃了绿化复植，改为更干净实用的文化长廊。
　　去年10月，在迎春社区、物业中心、小区业委会的共同努力下，小区里褪色的墙绘被白墙挂画替代，破败的木亭、斑驳的管道粉刷一新……破旧景观台“变身”成了崭新的文化长廊，成了居民们晨练、休闲的好去处。
　　每年元宵节活动更是小区的亮点。元宵节临近，迎春社区和小区物业、业委会一起布置场地，物业的水电工和保安齐心帮忙，活动吸引了众多居民参与，一同感受大家庭的温暖。