北仑凤凰山西地块规划明确 拟建成新一代城市中心

斗牛士

去年10月，凤凰山乐园闭园关停，未来这个地方会建设成什么样？

日前，“北仑区中心城中片区控制性详细规划局部调整（凤凰山西地块）”批后公布。这份已获市政府批准实施的规划调整方案，明确了原凤凰山乐园及其配套停车场、广场等的土地今后的具体用途。

先通过一张图，看下这次作出规划调整的凤凰山西地块的具体范围：

凤凰山西地块东至沙湾河，北至隆顺家园、凤凰山路，西至长江路，南至黄山路、岷山路、泰山路，总用地面积29.83公顷。

据公布的内容，凤凰山西地块被视作北仑区践行“双城战略”、“三个北仑”建设的重要抓手，拟建设成为新一代城市中心，打造以青年智创、商务办公、生态宜居、文体休闲、城市公园为一体的发展新能极。

这次明确了规划用途的，为上图中标示的5个地块。

其中的地块1、地块2，均规划为公园绿地，两块地加起来总用地面积约12.24万平方米——它们与东边的凤凰山、西边北仑区行政中心前面的中心公园连成一体后，显然会是今后北仑城区中央一个标志性的大公园。

其中的地块3、地块4，用地性质都明确为二类居住用地——

地块3：用地面积39727平方米，容积率1.6，可建成一个体量近6.4万平方米的新盘。

地块4：用地面积109501平方米，容积率1.8，可建成一个体量约19.7万平方米的大盘。规划要求其中配套一座12班幼儿园。

这两宗宅地，均已列入今年市区供地计划。不知到时候会拍到多少价格？“限房价”又会是多少？

另外，上面图中的地块5，用地性质确定为商务用地，用地面积24531平方米、容积率2.18。

规划方案中说，凤凰山西地块的规划调整，是“为推进凤凰城开发建设，打造东西向城市中轴，完善城市功能，吸引青年人才入驻。”